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　　开发商描述：1、世界500强华润集团，2020年《财富》世界500强跃居79位 2、联袂广东省交通集团—利通置业、深投控—湾区发展，打造TOD模式范本

　　项目在售的楼栋距离地铁13号线分钟左右，目前需要绕路，待后续地铁归家路建设好后，距离会缩短至500米左右，乘坐13号线从沙村出发，一站达黄埔，7站到天河，等到13号线二期通车后，项目去往市区会更加方便，项目距离新塘TOD也仅仅2个站，随着广汕高铁开通，项目也进入了1小时大湾区生活圈，自驾的话，周边有新塘大道、京港澳高速、广深大道等干线

　　高速口：出车库上高速，1站黄埔,出车库即达京港澳高速，速达黄埔区府及天河CBD，畅达穗莞深等大湾区。

　　城轨旁：地铁2站即达新塘南站TOD，东部核心交通枢纽，十轨交汇。北达白云机场，南通深圳宝安机场。

　　规划一所18班公立幼儿园和一所30班的广东外语外贸大学新塘实验小学，招生范围只针对华润一个小区，目前已经开学。

　　另外，广东外语外贸大学新塘实验小学计划于2025年9月增设初中部，招生范围仅限华润公园上城，这样一来，华润置地·公园上城成为九年公立制名校楼盘，家长基本不用担心学位不足问题了！

　　①项目自建约7000㎡社区活力商业，目前肯德基和华润万家等知名商家有意向签约；

　　②5大商圈环伺：新塘万达广场、南岗万达广场、永旺梦乐城、金海岸城市广场、广汇天地等5大商圈环伺；

　　项目一路之隔处，还有规划建面16.5万方的乐丰商业中心，总投资3亿，将于25年建成，位于沙村地铁口新塘首个地铁上盖大型商业体乐丰商业中心（暂定名）

　　据公示内容，该项目规划建设地上4层，内带风雨连廊，计容面积约80207平方。

　　据上次拿地公告，项目总投资3.02亿，项目占地面积为38193.92平方米，总建筑面积165206.19平方米。其中规划商业楼，地上4层80207平方米（包含商业、公建配套、物业管理等）；地下3层：81630.48平方米（包含商业，车库、设备房等）。

　　医疗配套：约900米即达暨南大学附属暨华医院、综合性三甲医院南方医院增城分院等，为全家健康保驾护航；

　　环境：华润置地·公园上城，打造了一座城市级地标中央公园——海贝公园，看看这张震撼的俯瞰图，约15万方的中央公园，体量几乎等同于21个国标足球场，加上社区约12万平园林，相当于在珠城东，造了一个约30万方的城市绿肺

　　公园规划超35项全龄活力配套，光设计费就投入1个“小目标”！相当于把“珠城文化配套+天河公园+体育中心”搬到家门口。楼下10分钟便捷生活圈，解锁N种有趣生活，既能和家人citywalk、健身、露营、看展......又能安放身心，享受度假般的舒适感，最棒的是，回家下楼就能享受无限的松弛感！

　　下楼即可游玩与健身。公园规划融合多功能活动主题，如综合健身区、儿童运动区、分龄泳池

　　儿童乐园, 萌宠乐园等全龄段社区运动网红空间，打造家门口的运动主场,社交会客厅等配套；

　　同时配建约2000平架空层泛会所，规划设计健身区、书吧、棋牌室、乒乓球室、四点半学堂、私宴厅、康养SP馆等配套，丰富业主日常生活。

　　业主首要看重的外立面，华润置地·公园上城以米黄+浅灰为主，配以玻璃幕墙与金属线条，尤显高级感，气质这块，率先支棱起来了。

　　项目一期约1300名业主喜迎交付，收楼率高达95%，业主满意度近100%。

　　目前在售14栋的尾货，超高使用率，分别107平四房，107平总价210-230万左右，户型图如下：

　　近期还将加推15号楼，也是新规产品，15栋为33层的2梯6户，5个户型朝南，1个望园林

　　建面77平三房两卫，有西南向和东北向，北向望海贝公园，15-25楼视野最佳。

　　建面88平有西南向和东南向，东南向5楼左右看高速，15楼左右看海贝公园和部分高速，中高层视野非常开阔。

　　1、教育资源丰富：配建省级学校，周边有多所幼儿园、小学和中学，如凤凰城中英文学校、新塘学校、新塘第三中学等，可提供目送式优质教育。现在小区还新建广大附中！实现九年一贯制小区！

　　2、交通便利：直线号线号线二期开通后可一轨直抵珠江新城。距离新塘TOD仅2站地铁，经由新塘TOD可直抵广州火车站、广州东站、石牌站、佛山、肇庆等地。且穗莞深城际延长线建成后，还可从新塘一轨直抵前海和香港。项目周边还有6大市级主干道，自驾也较为便捷。

　　3、商业配套成熟：自带约7000㎡社区商业，华润万家、肯德基、太平洋咖啡、漫卷书生活等知名商家已签约入驻。周边还有南岗万达广场、永旺梦乐城、凯达尔印象城、金海岸城市广场、新塘广场等5大商圈。

　　4、医疗资源有保障：附近有暨南大学附属暨华医院、增城唯一综合性三甲医院南方医院增城分院等。

　　5、社区环境舒适：拥有约15万㎡的空中花园，规划有儿童自然科普课堂、海蚀洞儿童乐园、迷你高尔夫球场、芳香花园、社区农场、篮球场、足球场、网球场、轮滑场所、林荫健身等复合型配套。

　　6、品牌实力强：由华润置地与省交通集团、深湾基建等联合开发，华润置地作为知名开发商，具有良好的口碑和品质保障

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