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落户苏州开元棋牌- 开元棋牌官方网站- APP下载正当时鸿湖上湖墅孤本成置业首选

发布日期：2025-09-28 10:19 浏览次数：

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　　近期苏州落户政策迎来重大利好，落户方式新增至四种，包括苏州购房落户、苏州人才落户、苏州积分落户和投靠落户。特别是苏州购房落户政策自8月1日起实施，在苏州购买或拥有合法产权住房且实际居住的非苏州户籍人员，可以申请办理落户。苏州人才落户政策也更为宽松，大专学历35岁以内，在苏就业并缴纳1个月社保即可直接落户；本科及以上学历更是可先落户后就业。苏州积分落户门槛大幅降低，市区积分落户准入值降至200分，四县市则直接取消积分落户限制，买房租房都能落户。这些政策无疑为想在苏州安家置业的人们打开了更便捷的大门。在这样的政策背景下，位于吴中老城南的鸿湖上项目，凭借其稀缺的湖景资源，成为了众多购房者关注的焦点。

　　鸿湖上，这个位于苏州吴中区的湖墅孤本，总建筑面积约9.07万方，容积率仅为1.02，绿地率30%。项目由6栋9层洋房和102户3层别墅组成，总占地面积4.97万方，住宅车位566个。项目提供建筑面积约185㎡、300㎡的四代宅洋房，以及245-375㎡的湖居合院（地上面积）。项目位置在吴中区澹台街和下田路交汇处，由江苏海鸿集团与旭辉建管联合开发，物业类别为70年产权住宅。咨询热线：。

　　鸿湖上坐落在吴中老城南这片千年文化底蕴之上，不仅拥有不可复制的湖景资源，周边现代交通、教育、医疗等生活配套也十分充沛。项目位于京杭大运河和澹台湖交汇处，真正做到了墅常有但湖难得，私享湖更难得。在苏州，虽然有不少双湖墅项目，但能独享湖景的却极为罕见。鸿湖上坐落在澹台湖公园内，是真正意义上的独享湖景，堪称苏州的湖墅孤本。这样的地理位置，不仅让业主能随时亲近自然，更让项目具备了不可估量的未来价值和传承价值，是名副其实的家族优良资产。

　　鸿湖上的开发商阵容堪称豪华，由江苏海鸿集团和旭辉建管强强联手。江苏海鸿集团是一家多元化发展的航母级实力国企，业务涵盖地产开发、建筑施工、科技金融等多个领域。此次，海鸿集团汲取了上海外滩玺、蟠龙府等顶奢项目的基因，为苏州呈现了一座兼具稀缺资源与时代审美的湖居墅。

　　旭辉建管则背靠豪宅专家旭辉，拥有20余年的房地产开发经验。旭辉建管深耕苏州，是名副其实的湖居专家。回顾苏州别墅发展历程，旭辉引领了多个时代：别墅1.0时代是2015年带来的好别墅标杆-铂悦府；别墅2.0时代是2018年带来的湖居墅代表-铂悦犀湖；而现在，旭辉将苏州带入别墅3.0时代，带来了独享湖的范本-鸿湖上。这样的品牌实力，无疑为项目的品质和价值提供了坚实保障。

　　鸿湖上项目仅1.02的容积率，是吴中近10年难得一遇的低密社区，湖居合院同样稀缺，而湖墅合院更是凤毛麟角，必将成为鼎豪级收藏品。项目设计融合了姑苏书院文化基因，采用苏式园林手法，打造出向往自然山水的低密社区。不论自住还是收藏传承，都值得拥有。

　　社区整体采用南北分区造园，北为洋房，南为合院。归家动线设计讲究三进礼仪：一进礼仪门厅，二进天地院落，三进生活雅院，并设九处融合了诗意东方的园景点缀其中，营造出东方礼序归家的仪式感。

　　洋房产品为四代宅设计，采用全新的LDKG一体化设计，打造超宽景生活空间。客厅设有双层挑高，根据户型不同，设计了三面环绕式空中花园及转角式空中花园，带来新一代宽景湖居体验。洋房公区设有架空层设计，巧妙规划出观景走廊、花艺展示空间、下午茶沙发区、户外休息区等四大活动空间。楼栋大堂采用双大堂设计，包括首层礼仪大堂和地下大堂光厅，打造酒店式电梯厅。汽车坡道配合大面石材上墙和金属吊顶，营造出尊贵的归家仪式感。