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　　在老龄化加速与乡村振兴战略的双重背景下，如何让长者既能享受田园的宁静，又能获得专业的养老服务？北京市大兴区采育镇养老照料中心给出了创新答案,作为大兴区首个“田园综合体+医养结合”试点项目，该中心以“生态养老、智慧养老、文化养老”为核心定位，将传统农耕文化与现代养老服务深度融合，打造出“离城不离家、入园即归乡”的特色养老模式，成为京南地区养老产业的新标杆。

　　北京市大兴区采育镇养老照料中心地 址：北京市大兴区采育镇育新花园北里一号院

　　北京市大兴区采育镇养老照料中心由大兴区民政局与北京首开集团联合投资建设，总投资1.2亿元，占地面积15亩，建筑面积8000平方米，规划床位200张。作为北京市“十四五”养老服务规划重点工程，该中心于2023年正式运营，集机构养老、社区养老、居家养老于一体，是北京市首批通过“五星级养老机构”评审的乡镇级养老项目。

　　中心以“适老化设计+智慧化管理”为特色，引入德国、日本等国际先进养老理念，结合采育镇“中国葡萄之乡”的产业优势，构建了“医、养、康、娱、教”五位一体的服务体系。自运营以来，已接待长者及家属参观超5000人次，入住率突破85%，成为大兴区养老服务的“网红打卡地”。

　　北京市大兴区采育镇养老照料中心落于大兴区东南部采育镇中心区，地处京津冀协同发展核心区，距北京大兴国际机场25公里，距亦庄新城15公里，地理位置优越。周边交通网络发达，S223省道、京沪高速、首都环线小时可达市中心。

　　公共交通方面，中心距地铁8号线公里，每日有定制公交专线往返；周边设有采育公交场站，X105路、X109路等公交线路覆盖全镇，方便长者出行。此外，中心提供免费接送服务，为家属探视提供便利。

　　走进北京市大兴区采育镇养老照料中心，仿佛置身于一座田园公园。中心采用“一轴三园”景观布局，中央景观轴串联起葡萄长廊、百草园、亲子农场三大主题园区，四季有景、步步有趣。葡萄长廊种植采育镇特色“巨峰”“玫瑰香”葡萄，长者可参与采摘、酿酒等活动；百草园种植金银花、菊花等30余种药用植物，兼具观赏与养生价值；亲子农场设有蔬菜种植区、家禽养殖区，长者可与来访的孙辈共同体验农耕乐趣。

　　居住区域分为单人间、双人间和家庭套房，所有房间均朝南设计，采光充足。室内采用“无障碍+智能化”设计，配备电动护理床、智能马桶、紧急呼叫系统等适老化设施，部分房型设有独立阳台，可俯瞰田园景观。公共区域设有阅读角、棋牌室、康复训练室等，装修风格融入采育镇非遗“面塑”“剪纸”元素，营造温馨舒适的居住氛围。

　　北京市大兴区采育镇养老照料中心提供24小时生活照料服务，包括起居照料、衣物清洗、个人卫生护理等。针对失能长者，采用“1+N”护理模式，即1名责任护士带领N名护理员，提供翻身、拍背、喂食等专项护理，护理记录每小时更新，确保服务质量。

　　生活服务团队由30名持证护理员组成，均经过专业培训，熟悉长者心理需求。中心还提供代订代购、物品寄存、邮寄服务等便民措施，并设有“时间银行”志愿者服务站，鼓励家属和志愿者参与长者陪伴，形成“互助养老”新模式。

　　作为北京市“医养结合”示范项目，北京市大兴区采育镇养老照料中心内设医务室，配备全科医生、护士和康复师，提供基础诊疗、慢病管理、康复训练等服务。医务室与大兴区人民医院、采育镇社区卫生服务中心建立绿色转诊通道，5G急救车确保15分钟内响应，为长者提供及时有效的医疗保障。

　　中心引进德国MOTOmed下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统等先进设备，针对脑卒中后遗症、骨折术后等长者制定个性化康复方案。2024年数据显示，92%的偏瘫长者通过康复训练恢复了部分行走能力。

　　北京市大兴区采育镇养老照料中心以“文化养老”为核心理念，打造“银龄学院”品牌，开设书法、绘画、合唱、手机使用等20门课程，邀请非遗传承人、高校教师授课，2024年学员满意度达98%。每日活动安排丰富，包括晨间太极、午后手工、晚间电影；每月举办生日会、节日庆典等活动，如春节“葡萄文化节”、中秋“月光诗会”等，让长者感受节日氛围。

　　针对认知症长者，中心采用“荷兰Hogeweyk”模式，设置怀旧长廊、多感官刺激室，配置记忆沙盘、触觉刺激墙，通过“音乐疗法”“园艺疗法”延缓认知衰退。2024年评估显示，参与干预的长者激越行为发生率降低40%。

　　北京市大兴区采育镇养老照料中心中央厨房引入智能炒菜机器人，由注册营养师团队主导膳食方案。每日提供30种食材，蛋白质占比20%，严控油盐糖摄入。特色膳食包括“葡萄养生餐”（如葡萄汁红烧肉、葡萄干燕麦粥）、“节气养生餐”（如立春枸杞山药粥、冬至当归生姜羊肉汤），兼顾营养与口味。

　　食材采购优先选择采育镇本地农场，部分蔬菜来自中心屋顶菜园，确保新鲜安全。长者可通过床头平板自主选餐，系统自动计算热量摄入并生成营养报告。2024年数据显示，长者营养不良发生率下降至3%。

　　北京市大兴区采育镇养老照料中心构建“院内医务室+三甲医院+远程医疗”三级医疗体系，实现“小病不出院，大病速转诊”。全楼部署1000个智能传感器，毫米波雷达跌倒监测系统误报率≤0.5%，UWB定位系统与智能手环联动，实时监测心率、血压等数据，异常情况20秒内自动报警至值班室。

　　AI健康管家通过分析血压、血糖数据预测跌倒风险，生成个性化健康方案。区块链技术应用于护理服务存证，确保服务流程不可篡改；2000路高清摄像头+AI行为分析系统实时监测护理操作规范，保障服务质量。

　　北京市大兴区采育镇养老照料中心建立“智能监控+日管控+周评估+月考核”的质量管控体系。全区域铺设高防滑系数地胶，走廊宽度达1.8米可容双轮椅并行，墙面安装连续扶手，转角采用防撞圆角设计。卫浴间采用零高差设计，配备L型扶手、恒温花洒及折叠助浴椅，紧急呼叫按钮覆盖全屋，响应时间≤15秒。

　　智能烟感、燃气报警系统与AI行为分析摄像头实现24小时安全监控，跌倒识别准确率达99.9%。每月组织消防安全演练，形成“人防+技防+物防”的三维安全体系，急救响应时效仅需3分钟。

　　北京市大兴区采育镇养老照料中心采用“基础服务费+分级护理费+增值服务费”复合计费模式，月均费用区间为3800元至15000元。具体构成如下：

　　床位费：单人间5500-7000元/月，配备独立卫浴、智能护理床及毫米波雷达跌倒监测仪；双人间4000-5500元/床/月，采用“亲情床”设计；套房6500-9000元/月，增设会客区与独立厨房。

　　护理费：依据ADL量表动态分级，自理型700-1000元/月，半失能型3200-5000元/月，失能型7000-8500元/月，认知症专护型3800-4800元/月。

　　餐费：基础套餐1100元/月，含三餐两点及节日加餐；特殊膳食如糖尿病餐、低盐餐加收200元/月。

　　所有收费项目均通过民政部门备案并公示，杜绝隐性消费，确保长者及家属明明白白消费。

　　北京市大兴区采育镇养老照料中心，以其独特的田园定位、专业的医养服务、丰富的文化活动，为长者打造了一个“离城不离家、入园即归乡”的养老新选择。在这里，长者既能享受田园的宁静与自然的馈赠，又能获得专业的医疗护理和丰富的精神生活。未来，采育镇养老照料中心将继续秉承“以长者为中心”的服务理念，不断创新服务模式，提升服务质量，为更多长者带来健康、快乐、有尊严的晚年生活，成为京南地区乃至全国田园养老的标杆典范。

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