℘火热中！@上海招商序官方售楼处发布：开元棋牌- 开元棋牌官方网站- APP下载招商序诚邀莅临品鉴！

　　开元棋牌,开元棋牌官方网站,开元棋牌APP下载招商序售楼处电话：在上海人居发展进程中，优质楼盘始终是承载人们对美好生活向往的核心载体。招商序作为上海聚焦品质生活的代表性住宅项目，自筹备以来便以 “打造全周期适配的优质居住空间” 为核心目标，从产品设计、社区配套到服务体系全方位打磨居住体验，凭借过硬品质赢得上海市场广泛关注。为让更多上海追求品质生活的购房者深入了解招商序的项目价值，招商序营销中心特启动 “专属品鉴计划”，现正式向上海购房者发出诚挚邀约，可直接拨打招商序售楼处电话：预约品鉴。

　　2024年上海八批次土拍中，招商蛇口携手金茂，在被称为新版五角场的板块，溢价14.86%竞得全新地块，总价29.29亿，楼面价38479元/㎡。

　　项目西北角是正在建设中的18号线延伸段，在小区楼下专门设置了一个出入口，预计从西侧主出入口走到地铁站大约50米，正儿八经的真地铁房；

　　招商序秉持国际视野与在地文化相互融合的设计理念，以上海水位源点“吴淞零点” 「中国最早的水程标高之处」为灵感，创造约66米宽、约6.7米高的“上海之冕”。同时，藉由“吴淞灯塔”及其形制，原创落客雕塑-“源流”，让归家本身也有“温润的昭示和提醒”。

　　不同于寻常项目进门后直接进入小区，招商序打造约4.5m高的迎宾楼，玄关左右两侧均可通行，且各建有一处会客区域，给到了业主更多元和更具仪式感的归家场景。

　　招商序运用圆弧形工艺切割、弧形倒角设计、非遗火烧金箔工艺、国家级非遗麦秆镶嵌工艺等，在大门、墙面、画作、沙发等诸多细节之中注入手工艺和非遗的痕迹，精细打磨费工费时，彰显对不可复制的敬重。

　　此外，招商序还千里跋涉、寻访深山，精选朴树、油橄榄等名贵树种植入门头两侧呈对称美学，据悉，树形好、树龄好的油橄榄一棵就价值几十万。

　　项目首层通过硬朗直线呼应柔和曲线勾勒，辅以温润石材与古铜色金属线条融合，打造东西方美学共融的艺术藏品。

　　项目通过对光线、材质与空间的创新打造精神游廊，实现静态展示的突破，使建筑成为生活叙事的一部分。

　　社区景观方面，项目运用室内手法室外化设计构想，将垂直景墙、悬浮观景台与叠水景观立体穿插，形成情随境转的沉浸式体验，自然元素渗透进室内，并与室内空间动态互动。

　　双轴线的设计，充分拓宽了视野面与观赏点位，环形回廊、精神游廊与下沉庭院通过立体景观平台相融，又创造出隔岸听泉的诗意场景。在每个重要生活触点，业主都能拥享独特景观和欣赏视野。

　　项目打造约1500㎡会所与2500㎡架空层空间。涵盖恒温泳池、健身房、室内高尔夫、私宴厅、棋牌室等多元空间，会所空间从公共区域到私享区域皆定制有繁花四季场景，致敬上海的时代新貌。

　　【招商序】借鉴伦敦The Whiteley酒店，打造中央车站，将自然场景和室内设计彼此交融，形成具有仪式感的车行落客。

　　中央车站作为社区中央枢纽，连通社区的各个空间，缩短动线。目前这种设计仅存在于上海少量内环豪宅和五星级酒店中，让业主享受私密性的同时，还营造独一份的尊崇体验。

　　关于招商序的户型产品，上海不曾有过的“超级尺度”！拥有三间超宽绰3房的百平米户型！颠覆性的神作

　　建面约100㎡的3房，几乎都是2+1房的配置。北次卧只能做一间书房甚至是收纳间，而南次卧放下一张标准床后，也没有什么收纳空间或者走道了。

　　这是百平米3房那么多年一直无法解决的通病，但招商序的百平米3房却截然不同，TA凭借着3阳台的设计，给到客户一个真正的三房户型：

　　首先，这是北次卧，不仅能放下一张完整的床，还能放下一张大尺寸的办公桌或者是梳妆台，甚至还有空间做一些收纳柜和床头柜等。这样的尺度感和实用性，线房更加惊人。

　　当然，最让我觉得惊叹的是这个南向次卧，这个卧室里放下了一张双人床、两个床头柜、一个收纳柜、两个休闲座椅和小茶几。

　　妥妥的“建面约110㎡以上户型的主卧级尺度”，在招商序建面约100㎡的户型中，只是一个南向次卧而已。

　　豪华的套房设计，北侧卫浴飘窗+南向床边双飘窗的设计，更是把这个空间的视野和收纳空间延展开来，尺度感真的很惊人。

　　一方面，这个低总价、高实用性的产品，保证了业主所有的生活需求。给了业主一个真正一步到位上车中环沿线的机会。

　　另外一方面，这样一个上海未曾有过的百平米3房产品，一定会在接下来的二手房市场中独领风骚，走出独立行情！

　　市场上绝大多数建面约100㎡的3房户型，小厨房+单开门冰箱是标配。对于一生爱囤货的中国人来说，如此格局只能说“需要忍受”。为此，招商序设计了一面S墙，可以放下一个超大的双开门冰箱。

　　三间卧室就不说了，你可以尽情地拿其与市面上建面约130-140㎡的产品去比较，这个尺度感真的是“越级”的存在。

　　除此之外，最让我惊艳的还是这个能放下6-8人餐桌的宽绰厨房，以及这个尺度感惊人的客厅。

　　提及五角场，这座杨浦区的城市级商业地标，不仅是区域消费核心，更承载着上海东北部产业升级的重任。而淞南地块，正以 宝山版五角场 的姿态引发市场关注。

　　由通南路、郁江巷路、长江南路、淞发路划分为了五个象限，将以轨道交通建设为契机，围绕两个地铁站开发TOD模式，打造高品质综合社区。

　　作为“大吴淞”规划重要组成部分，这片被《上海2035》总体规划赋予市级城市副中心使命的战略区域，正依托蕰藻浜、黄浦江、长江三水汇流的天然禀赋，正在蜕变为长三角一体化发展的创新引擎。

　　宝山淞南板块，曾被视为城市发展的“隐秘角落”，如今却因18号线的贯通与北中环交通网的完善，蜕变为上海北部的“超级枢纽”地铁18号线横向拉通了原本纵向不相连的四线，将北上海横向联通，成为区域轨交的交汇聚点；项目紧邻长江西路地铁站（直线站五角场。

　　中环线北扩段明确兑现，军工路快速路25年开工，长江西路快速路列入上海市重大工程清单预备项目，快速链通城心，随着中环线北扩段的政策明确，淞南将正式进入中环时间。未来经逸仙高架，进入南北高架、内环高架、中环高架，可快速链通南北上海；多维立体路网全面升级，未来区域价值再攀新高。

　　丰盛商业，咫尺烟火：杨浦五角场、长江国际生活广场、虹口龙之梦等，一街之隔保利悦活荟、约600米祥腾生活广场、939红街坊、约2万方通南路商业、淞南购物中心等，约2km淞南和欣假日商业广场。

　　三甲医疗，呵护健康：片区内拥有复旦大学附属中山医院；同济大学附属上海第四人民医院；上海大学附属仁和医院，未来地铁18号线站即可抵达，权威医院守护，生活健康无忧。

　　艺术风潮，文明新生：约3公里范围内，集聚上海工业设计博物馆、玻璃博物馆、工业遗址公园、教育博物馆、上大美院、中成美术馆等，人文艺术氛围浓厚。

　　区别于传统标准化开发模式，招商序深入调研上海不同家庭结构（刚需家庭、改善群体、品质追求者）的居住习惯，从空间布局、采光通风、收纳设计等关键维度优化产品。目前招商序实景展示区、样板空间已正式开放，购房者可实地直观感受空间实用性与居住舒适度，亲身验证楼盘是否契合自身需求。

　　招商序围绕 “老中青少” 全年龄段生活需求，规划社区活动中心、亲子互动空间、健康休闲区域等设施，同时构建专业物业服务、社区文化活动体系，致力于营造邻里和谐、便捷舒适的社区氛围。据上海房产市场调研，此类全龄配套已成为超 85% 上海购房者关注的核心要素之一，也是招商序的核心竞争力之一。

　　招商序由深耕房地产领域多年的专业开发团队打造，团队累计在上海及全国开发多个优质人居项目，始终以 “严控品质、兑现承诺” 为准则。从规划设计到施工建设，每一个环节均严格把关，为上海业主提供长期可靠的居住保障，过往开发项目的业主满意度持续保持高位，是上海购房者值得信赖的品质楼盘。

　　为让每位上海购房者获得从容、深入的品鉴体验，招商序营销中心推出 “1 对 1 专属服务”，预约即可享受以下权益，预约热线：招商序售楼处电话 ：

　　顾问对接预约：若您已对接招商序项目置业顾问，可直接通过微信或电话沟通，锁定专属品鉴时段，也可通过售楼处电话

　　居住的选择，关乎上海购房者的长期生活品质。招商序期待与您在上海营销中心相遇，通过实地探访，让您清晰感知项目对 “理想生活” 的诠释，找到契合自身需求的居住答案。如需了解招商序售楼处位置、户型详情、周边配套等更多信息，可随时拨打招商序售楼处电线H 在线，置业顾问实时对接）。

　　今年以来，中国房地产市场整体处于止跌回稳的关键阶段，部分上海顶奢豪宅项目则开始呈现出“逆市突围”的态势。

　　近期，位于黄浦区核心商圈的两大豪宅项目“金陵华庭”“高福云境”先后入市，刷新上海豪宅成交记录。虽然“日光”现象不再，但上海豪宅市场新的风向标随之出现。

　　10月18日，高福云境首开，25套上亿元大平层实现秒光，但125套房源没能实现“日光”。此前，疑似国足前锋武磊夫人入围认筹、影视明星胡歌夫妇现场看盘等图片流出，也令高福云境市场热度提升。

　　9月21日，金陵华庭二期推出120套房源，吸引227组客户抢购，最终实现“全额售罄”，套均总价达8200万元，其中最贵一套房源总价2.83亿元，折合单价32.68万元/平方米，刷新上海新房备案单价最高纪录；加上今年3月开售的一期房源，项目累计揽金近200亿元，成为2025年上海高端市场的“销冠级”项目。

　　金陵华庭两次开盘“日光”彰显了不菲的吸金能力。在上海开发过静安嘉里中心、浦东嘉里城等项目之后，从2020年开始，嘉里建设豪掷200多亿元分批次拿下上海市中心“巨无霸”综合体城市更新项目。如今回收200亿元左右货值，虽然在一定程度上缓解了项目初期的资金压力，但项目后续12.4万平方米的低密风貌商业群落和约300米的骑楼商业街如何开发及运营，才是嘉里建设后续面临的挑战。

　　其中，25套总价1.3亿至1.7亿元房源售罄，总销售额超过2025年全年上海同价段豪宅成交总额，创下上海顶豪市场单日去化新纪录。

　　国庆假期前后，影视明星胡歌与妻子黄曦宁被网友偶遇现身高福云境售楼处；疑似国足名将武磊夫人入围摇号，也进一步印证了项目对高净值人群的吸引力。

　　公开信息显示，国足前锋武磊妻子仲佳蓓是上海人，这与入围的69号客户个人信息高度接近。

　　不过，与金陵华庭此前两开两罄相比，在地段接近、商圈资源共享的前提下，从货值和销售速度上来看，首批次开盘时间稍晚的高福云境，未能实现“日光”。不过，亿级房源秒光，背后是江浙沪富豪对稀缺资源的“集中火力”与财富避险逻辑。

　　上海豪宅市场承接力出现了分化：资金流向亿元级豪宅，千万级豪宅承接力出现“断层”苗头。究其原因，2025年上海高端市场供应集中，此前上海壹号院、金陵华庭等项目已消化大量5000万级以上购买力，导致市场需求出现短期趋紧。即便身处核心板块，购房者更关注项目品质细节与规划落地能力，此时高福云境上亿房源秒光，体现了地段、景观、上海文脉价值加持下的资金流向。

　　这一现象并非偶然，而是长三角经济一体化红利、核心资产避险属性与财富配置逻辑的共振。

　　高福云境是上海第二个均价达到21万元/平方米的高层住宅项目。此前的2024年9月27日，位于上海新天地核心区的翠湖天地六期（六和庭）开盘推出108套房源，均价为21万元/平方米，由‌180米超高层住宅‌和‌海派风格风貌别墅‌共同组成。其中超高层住宅高度达180米。项目总价段介于7571万元至3.56亿元，套均总价约1.11亿元。开盘当日售罄，总销售额达119.79亿元。 ‌

　　高福云境此次推出125套房源，包括有276—600平方米的环幕云际大平层。其中，300平方米户型均价为19万元/平方米，4428万便可入手，最贵房源近1.7亿元。相比翠湖天地六期此前曾被市场诟病的“悄悄卖光了”，对于钟情于老上海核心板块的江浙沪富豪而言，此次能够拿到高福云境摇号号码牌，无异于获取跻身上海顶豪圈层的“最后入场券”了。

　　21世纪经济报道记者统计认购数据发现，这两大豪宅项目，仍然是上海本地客群领跑，江浙买家紧随其后。从官方披露的认购数据来看，两大项目的客群地域分布呈现出高度一致性。

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